Gårda Vesta - Hälsa och välmående i fokus på Göteborgs första WELL-certifierade byggnad

Arbetet med att certifiera byggnaderna enligt BREEAM och WELL-building inleddes vid projekteringen och har sedan löpande följts upp under produktion och även efter byggnadens färdigställande. Gårda Vesta är det första kontorshuset i Göteborg att certifieras enligt WELL-building.

Gårda Vesta är också det första WELL-certifierade hus som Peab bygger, vilket inneburit en hel del arbete och utmaningar men framförallt lärdomar. Att certifiera en fastighet enligt både BREEAM och WELL innebär framförallt mycket uppföljning. Entreprenören ska ha kontroll på alla de produkter som används och de material som byggs in i fastigheten. En lärdom från arbetet med certifieringarna är att ta bra stöd från assessorn, det vill säga den som följer upp arbetet fram till certifiering, samt att på ett enkelt sätt förklara arbetsprocessen för alla som arbetar i projektet.

Även under produktion har stort fokus legat på arbetsmiljöarbetet. Fredrik Christiansen, platschef på projektet, berättar att både arbetet på hög höjd och den trånga innerstadsmiljön bidragit till ökade arbetsmiljörisker men även ökad medvetenhet hos medarbetarna i projektet kring vikten av att bidra till en säker produktion.

– Arbete på hög höjd innebär såklart risk för både fallolyckor och fallande föremål. Jag är väldigt nöjd med hur vi har hanterat riskerna genom hela projektet. Vi har arbetat proaktivt med riskobservationer, det vill säga att man rapporterar och åtgärdar potentiella risker innan de orsakar en skada. Vi har haft arbetsmiljön högst upp på agendan i alla mötesfora och gått igenom inrapporterade riskobservationer samt hur de har åtgärdats. Vi har lärt oss av varandra, vissa entreprenörer har haft mer erfarenhet av att arbeta på hög höjd och andra mindre, genom att prata mycket och ha ett proaktivt erfarenhetsutbyte har vi hanterat arbetsmiljöarbetet på ett mycket bra sätt.

Tidsplanering A och O för en bra leverans

Som i alla projekt har tidsplaneringen varit en avgörande faktor för en bra framdrift. Tidigt under processen upprättade man en tydlig strukturplan där man definierade i vilken ordning alla moment skulle genomföras utifrån framtagna handlingar. Därefter tog man fram en tidplan som var uppdelad blockvis utifrån hur man valt att organisera sig. Genom hela projektet har uppföljning av tidplanen varit viktig, att alla har en aktuell bild över var någonstans man befinner sig. Grunden har varit att tidigt upprätta en tydlig ansvarsfördelning och att hitta nivån för kommunikationen samt säkerställa att information når ut till hela organisationen.

Det officiella första spadtaget för projektet togs i januari 2019, då hade grundläggningsarbetena redan pågått i över ett år. Den första hyresgästen, Skatteverket, flyttade in på sina 17.000 kvm under hösten 2020, under första halvåret 2021 flyttar ytterligare hyresgäster in löpande och projektet som helhet överlämnas i september 2021.