Ett lyft för Carl Berner Torg

Det moderna området Carl Berner Torg i Oslo, bestående av både bostäder och kommersiella lokaler, har nu slutförts och bostadsköparna har flyttat in i sina nya lägenheter. Nu återstår en del interiörarbete i de kommersiella delarna och utveckling av den skyddsklassade verkstadshallen på platsen.

Fyra år efter att Peab förvärvade fastigheten är 18.800 kvadratmeter nya lägenheter och kommersiella lokaler redo att användas.

- Vi köpte fastigheten i juli 2016. Då fanns det några förfallna byggnader med olika butiker här och en dammig och avskild, men trevlig och skyddsklassad verkstadshall. Vi bestämde oss för att hjälpa till med att etablera ett nytt, modernt och livfullt centrum på Carl Berner, säger Henning Wettre Hanevold, VD för Peabs norska fastighetsutvecklingsverksamhet.

Närproducerat samhällsbygge

Alla Peabs fyra affärsområden har varit delaktiga i projektet. Idag, nästan två år efter byggstart, är ett nytt kvarter med totalt 111 lägenheter och 3.800 kvadratmeter kommersiella lokaler redo.

- Vi är stolta över att Peab har hjälpt till att lyfta hela Carl Berner som ett lokalt område, säger Terje Hjelset, projektchef Peab Fastighetsutveckling.

Digital byggarbetsplats

Byggprojektet har genomförts med fullskalig BIM och alla aktörer på byggarbetsplatsen har använt digitala plattformar för att kommunicera och dokumentera. Alla ritningar har uppdaterats varje vecka och kraschtester har genomförts för att eliminera konstruktionsfel.

- En helt digital byggarbetsplats innebär att vi inte behöver ta fram ritningar och ger oss bättre hantering av avvikelser både i design och utförande. Det säkerställer både framdrift och kvalitet. Fördelarna är enorma, säger Anton Salvesen, projektledare för byggverksamhetens del av projektet.

Nytt detaljhandelsområde

Under första kvartalet 2021 öppnade flera nya butiker och restauranger sina dörrar i det nya kvarteret. De boende kan ta hissen ner och handla i en Coop Mega-stormarknad som erbjuder mat och egen färskvaruförsäljning med bakverk, skaldjur och kött. Dessutom finns en blomsterbutik, ett apotek och flera spännande restauranger.

- Att kunna genomföra denna områdesutveckling på fyra år har varit krävande, men vi är mycket stolta över att vi har startat omvandlingen av Carl Berner Torg. Tidigare har Carl Berner kanske varit mest känd för den fyrkantiga rondellen. Nu blir det ett nytt och modernt handelsområde och supercentrala lägenheter med kort väg till absolut allt, säger Hanevold.

18.800 kvadratmeter BREEAM

Peab arbetar för att miljöcertifiera både bostäderna och affärsdistriktet Carl Berner Torg enligt BREEAM Very Good-standarden. BREEAM är ett av världens ledande certifieringssystem för hållbarhetsbedömning av byggnader.

- Vår ambition är att miljöcertifiera alla våra projekt. Både för att det är viktigt för naturen och miljön, men också för att det ger en bättre arbetsplats för dem som bygger och hälsosammare byggnader för de människor som kommer att bo och arbeta där. Samtidigt ger det mervärde för dem som investerar i fastigheterna, säger Hanevold.

Nu kommer verkstadshallen att renoveras

Ursprungligen bestod kvarteret av över 100 år gammal industri. Här tillverkades värdeskåp och verktyg. I verkstadshallen pågick produktion fram till 1990-talet. Byggnaden har skyddsklassats och kommer nu att renoveras.

- Vi har många spännande idéer för verkstadshallen men har inte landat i något konkret än. Vårt mål är att skapa en byggnad som är ett levande och värdefullt tillskott till lokalområdet Carl Berner, och som hjälper till att höja området ytterligare, avslutar Hanevold.